Plattform
SEMA Immo — Hausverwaltung, online vernetzt

Digitale
Hausverwaltung.
Klar. Vernetzt.

SEMA Immo bringt Verwalter, Vermieter und Mieter auf eine Plattform. Objekte, Tickets, Abrechnungen und Dokumente — strukturiert, transparent und jederzeit zugänglich.

2 Zugangswege
24/7 verfügbar
DSGVO Hosting in DE
Demo anfragen Mehr erfahren
0
Schnellere Reaktion
0
Weniger Telefonate
0
DSGVO-konform
Funktionen

Alles für die Verwaltung —
in einer Plattform.

Von der Objektakte bis zur Nebenkostenabrechnung: SEMA Immo bündelt alle Prozesse rund um Immobilien an einem Ort.

Objekt- & Einheitenverwaltung

Alle Objekte, Einheiten, Mietverträge und Eigentümerakten zentral gepflegt — mit Historie und Dokumentenanhang.

Mieter- & Vermieter-Portal

Eigener Bereich für Mieter und Vermieter: Schäden melden, Dokumente einsehen, Nachrichten austauschen — rund um die Uhr.

Ticket- & Schadensmanagement

Schadensmeldungen direkt aus dem Mieterportal — mit Fotos, Priorität, Statusverlauf und Handwerker-Zuweisung.

Nebenkostenabrechnung

Verteilerschlüssel, Heizkosten, Wasser, Müll — automatisiert erstellt, geprüft und über das Portal an Mieter zugestellt.

Dokumenten-Management

Mietverträge, Protokolle, Pläne, Schriftverkehr — revisionssicher abgelegt und rollenbasiert freigegeben.

Belege & Buchhaltung

Belegerfassung per Upload, Freigabe-Workflow und Schnittstellen zu DATEV und gängigen Buchhaltungssystemen.

Effizienz

Messbar schneller.
Spürbar effizienter.

SEMA Immo automatisiert die wiederkehrenden Aufgaben einer Hausverwaltung. Statt zwischen Akten, Mails und Excel zu wechseln, läuft alles in einem System — direkt bei den Mietern und Eigentümern.

Schadensmeldung
SEMA Immo vs. manuell
SEMA Immo ~30 s
Telefon + Notiz + Mail ~15 min
Nebenkostenabrechnung
SEMA Immo vs. Excel
SEMA Immo ~15 min
Manuelle Erstellung ~2 h
Objektreporting
Live vs. Excel-Export
SEMA Immo ~5 s
Manuelle Auswertung ~45 min
Effizienz-Score
Manueller Prozess
42 %
VS
SEMA Immo
97 %
Eingesparte Zeit pro Verwalter
60
Min/Tag
220h
Pro Jahr
+28%
Produktivität
Anwendungen

Für jede Form
der Immobilien­verwaltung.

Ob professionelle Hausverwaltung, Wohnungsgenossenschaft oder privater Vermieter — SEMA Immo passt sich an Ihre Größe und Prozesse an.

Hausverwaltungen

  • WEG-, Miet- und Sondereigentumsverwaltung
  • Zentrale Stammdaten und Workflows
  • Mehrere Mandanten & Eigentümer parallel
  • DATEV-Schnittstelle

Wohnungsgenossenschaften

  • Mitglieder- & Anteilsverwaltung
  • Online-Selfservice für Mitglieder
  • Versammlungen & Beschlüsse digital
  • Revisionssichere Archivierung

Private Vermieter

  • Eigene Objekte und Mieter im Blick
  • Abrechnungen ohne Excel
  • Direkte Kommunikation mit Mietern
  • DSGVO-konformes Hosting in DE
Über SEMA

Seit Jahren bewährt.
Made in Germany.

SEMA Immo ist Teil der SEMA-Plattform — entwickelt und gehostet in Deutschland, im engen Austausch mit Verwaltern, Genossenschaften und privaten Vermietern.

  • DSGVO-konform. Daten verbleiben in deutschen Rechenzentren.
  • Rollenbasierte Zugriffe. Verwalter, Vermieter und Mieter sehen nur, was sie sehen sollen.
  • Teil des SEMA-Ökosystems. Nahtlose Verbindung zu SEMA One und SEMA Entsorgung.
  • Begleitung beim Onboarding. Datenübernahme aus Excel, Word und Altsystemen.
In Zahlen
15+
Jahre Erfahrung im SEMA-Ökosystem
100%
Hosting in Deutschland
24/7
Portal-Verfügbarkeit für Mieter & Vermieter
0
Datenweitergabe an Dritte
Häufige Fragen

Was Verwalter uns
als Erstes fragen.

Für wen ist SEMA Immo gedacht?
Für Hausverwaltungen – WEG-, Miet- und Sondereigentumsverwaltung –, für Wohnungsgenossenschaften und für private Vermieter. Mieter und Vermieter erhalten jeweils einen eigenen Zugang über das Portal.
Was können Mieter und Vermieter im Portal erledigen?
Schäden melden – mit Fotos –, Dokumente einsehen und Nachrichten austauschen, rund um die Uhr. Auch Nebenkostenabrechnungen werden über das Portal zugestellt.
Erstellt SEMA Immo die Nebenkostenabrechnung?
Ja. Verteilerschlüssel, Heizkosten, Wasser und Müll werden automatisiert abgerechnet, geprüft und über das Portal an die Mieter zugestellt.
Gibt es eine Anbindung an DATEV?
Ja. Belege werden per Upload erfasst und über einen Freigabe-Workflow bearbeitet; Schnittstellen gibt es zu DATEV und gängigen Buchhaltungssystemen.
Wo werden unsere Daten gespeichert?
SEMA Immo wird in Deutschland entwickelt und gehostet. Die Daten verbleiben DSGVO-konform in deutschen Rechenzentren und werden nicht an Dritte weitergegeben. Über rollenbasierte Zugriffe sehen Verwalter, Vermieter und Mieter nur, was sie sehen sollen.
Können wir unsere bestehenden Daten übernehmen?
Ja. Wir begleiten Sie beim Onboarding und übernehmen Ihre Daten aus Excel, Word und Altsystemen.
Arbeitet SEMA Immo mit anderen SEMA-Produkten zusammen?
Ja. SEMA Immo ist Teil der SEMA-Plattform und nahtlos mit SEMA One und SEMA Entsorgung verbunden.
Demo anfragen

Sehen Sie SEMA Immo
in Aktion.

Wir zeigen Ihnen unverbindlich, wie SEMA Immo zu Ihrer Verwaltung passt — persönlich und auf Ihren Bestand zugeschnitten.

Oder direkt Kontakt aufnehmen:

0521-9998870-0 info@sema.de