PlattformPlatform
SEMA Immo — Hausverwaltung, online vernetzt SEMA Immo — Property management, fully connected

Digitale
Hausverwaltung.
Klar. Vernetzt. Digital property
management.
Clear. Connected.

SEMA Immo bringt Verwalter, Vermieter und Mieter auf eine Plattform. Objekte, Tickets, Abrechnungen und Dokumente — strukturiert, transparent und jederzeit zugänglich. SEMA Immo connects property managers, landlords and tenants on one platform. Properties, tickets, billing and documents — structured, transparent and accessible anytime.

2 Zugangswege access roles
24/7 verfügbar available
DSGVO Hosting in DE hosted in DE
Demo anfragenRequest Demo Mehr erfahrenLearn more
0
Verwaltete Einheiten Managed units
0
Schnellere Reaktion Faster response
0
Weniger Telefonate Fewer calls
0
DSGVO-konform GDPR-compliant
FunktionenFeatures

Alles für die Verwaltung —
in einer Plattform. Everything for property management —
on one platform.

Von der Objektakte bis zur Nebenkostenabrechnung: SEMA Immo bündelt alle Prozesse rund um Immobilien an einem Ort. From property records to service charge statements: SEMA Immo bundles all property-related processes in one place.

Objekt- & Einheitenverwaltung Property & unit management

Alle Objekte, Einheiten, Mietverträge und Eigentümerakten zentral gepflegt — mit Historie und Dokumentenanhang. All buildings, units, leases and owner records centrally maintained — with history and document attachments.

Mieter- & Vermieter-Portal Tenant & landlord portal

Eigener Bereich für Mieter und Vermieter: Schäden melden, Dokumente einsehen, Nachrichten austauschen — rund um die Uhr. Dedicated area for tenants and landlords: report damages, view documents, exchange messages — around the clock.

Ticket- & Schadensmanagement Ticket & damage management

Schadensmeldungen direkt aus dem Mieterportal — mit Fotos, Priorität, Statusverlauf und Handwerker-Zuweisung. Damage reports directly from the tenant portal — with photos, priority, status history and contractor assignment.

Nebenkostenabrechnung Service charge statement

Verteilerschlüssel, Heizkosten, Wasser, Müll — automatisiert erstellt, geprüft und über das Portal an Mieter zugestellt. Distribution keys, heating, water, waste — generated, reviewed and delivered automatically through the portal.

Dokumenten-Management Document management

Mietverträge, Protokolle, Pläne, Schriftverkehr — revisionssicher abgelegt und rollenbasiert freigegeben. Leases, minutes, plans, correspondence — audit-proof archived and shared by role.

Belege & Buchhaltung Receipts & accounting

Belegerfassung per Upload, Freigabe-Workflow und Schnittstellen zu DATEV und gängigen Buchhaltungssystemen. Receipt capture via upload, approval workflow and interfaces to DATEV and common accounting systems.

EffizienzEfficiency

Messbar schneller.
Spürbar effizienter. Measurably faster.
Noticeably more efficient.

SEMA Immo automatisiert die wiederkehrenden Aufgaben einer Hausverwaltung. Statt zwischen Akten, Mails und Excel zu wechseln, läuft alles in einem System — direkt bei den Mietern und Eigentümern. SEMA Immo automates recurring property management tasks. Instead of switching between files, emails and Excel, everything runs in one system — directly with tenants and owners.

Schadensmeldung
Damage report
SEMA Immo vs. manuellmanual
SEMA Immo ~30 s
Telefon + Notiz + Mail Phone + note + email ~15 min
Nebenkostenabrechnung
Service charge statement
SEMA Immo vs. Excel
SEMA Immo ~15 min
Manuelle Erstellung Manual creation ~2 h
Objektreporting
Property reporting
Live vs. Excel-ExportExcel export
SEMA Immo ~5 s
Manuelle Auswertung Manual analysis ~45 min
Effizienz-ScoreEfficiency score
Manueller Prozess
Manual process
42 %
VS
SEMA Immo
97 %
Eingesparte Zeit pro VerwalterTime saved per manager
60
Min/Tagmin/day
220h
Pro Jahrper year
+28%
ProduktivitätProductivity
AnwendungenUse Cases

Für jede Form
der Immobilien­verwaltung. For every kind
of property management.

Ob professionelle Hausverwaltung, Wohnungsgenossenschaft oder privater Vermieter — SEMA Immo passt sich an Ihre Größe und Prozesse an. Whether professional property managers, housing cooperatives or private landlords — SEMA Immo scales with you.

HausverwaltungenProperty managers

  • WEG-, Miet- und SondereigentumsverwaltungHOA, rental & special property management
  • Zentrale Stammdaten und WorkflowsCentral master data & workflows
  • Mehrere Mandanten & Eigentümer parallelMultiple clients & owners in parallel
  • DATEV-SchnittstelleDATEV interface

WohnungsgenossenschaftenHousing cooperatives

  • Mitglieder- & AnteilsverwaltungMember & share management
  • Online-Selfservice für MitgliederOnline self-service for members
  • Versammlungen & Beschlüsse digitalMeetings & resolutions, digital
  • Revisionssichere ArchivierungAudit-proof archiving

Private VermieterPrivate landlords

  • Eigene Objekte und Mieter im BlickOwn properties and tenants at a glance
  • Abrechnungen ohne ExcelStatements without Excel
  • Direkte Kommunikation mit MieternDirect tenant communication
  • DSGVO-konformes Hosting in DEGDPR-compliant hosting in DE
Über SEMAAbout SEMA

Seit Jahren bewährt.
Made in Germany. Proven for years.
Made in Germany.

SEMA Immo ist Teil der SEMA-Plattform — entwickelt und gehostet in Deutschland, im engen Austausch mit Verwaltern, Genossenschaften und privaten Vermietern. SEMA Immo is part of the SEMA platform — developed and hosted in Germany, in close exchange with managers, cooperatives and private landlords.

  • DSGVO-konform. Daten verbleiben in deutschen Rechenzentren. GDPR-compliant. Data stays in German data centers.
  • Rollenbasierte Zugriffe. Verwalter, Vermieter und Mieter sehen nur, was sie sehen sollen. Role-based access. Managers, landlords and tenants see only what they should.
  • Teil des SEMA-Ökosystems. Nahtlose Verbindung zu SEMA One und SEMA Entsorgung. Part of the SEMA ecosystem. Seamless connection to SEMA One and SEMA Entsorgung.
  • Begleitung beim Onboarding. Datenübernahme aus Excel, Word und Altsystemen. Onboarding support. Data migration from Excel, Word and legacy systems.
In ZahlenBy the numbers
15+
Jahre Erfahrung im SEMA-Ökosystem Years of experience in the SEMA ecosystem
100%
Hosting in Deutschland Hosting in Germany
24/7
Portal-Verfügbarkeit für Mieter & Vermieter Portal availability for tenants & landlords
0
Datenweitergabe an Dritte Data shared with third parties
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Wir zeigen Ihnen unverbindlich, wie SEMA Immo zu Ihrer Verwaltung passt — persönlich und auf Ihren Bestand zugeschnitten. We'll show you how SEMA Immo fits your management — personally and tailored to your portfolio.

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0521-9998870-0 info@sema.de